30.10.2009 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3489; сегодня: 1.

Недвижимость в Санкт-Петербурге и новый Закон "о кредитной кооперации"

Недвижимость в Санкт-Петербурге и новый Закон

В России начал действовать новый закон «О кредитной кооперации», призванный отрегулировать работу кредитных кооперативов страны. По мнению экспертов, кредитные общества могут занять заметную нишу на рынке потребительских услуг.

Кредитная кооперация не является чем-то новым или уникальным для нашей страны. Более 170 миллионов человек во всем мире участвуют в подобных объединениях, возникших еще в середине ХIX века. Однако возвращение современной России к традиции финансовой взаимопомощи происходит поэтапно. В настоящий момент число кредитных кооперативов в России насчитывается около 3 тысяч.

В Санкт-Петербурге в настоящее время активно работают десятки кредитных кооперативов. В основном кредитные кооперативы занимаются кредитованием населения на потребительские нужды. Но ряд кооперативов кредитуют приобретение жилья. Один из наиболее упешно работающих кооперативов, кредитующий покупку недвижимости - КПКГ «Народная ипотека СПб». За девять лет работы, кооперативом выдано более 800 займов для приобретения квартир.

Популярность, которой пользуются кредитные кооперативы, обусловлена тем, что кредитный кооператив – это автономная финансовая система, которая в меньшей степени зависит от внешних экономических и финансовых проблем, даже в условиях кризиса. Работая на некоммерческой основе, кредитный кооператив, как касса взаимопомощи, выдает населению ипотечные займы с маленькой кредитной ставкой, обычно от 5 до 11% годовых в рублях, что в 2 – 3 раза сокращает расходы заемщика, позволяя людям с небольшим достатком купить жилье в кредит. При этом, успешно работающий кредитный кооператив может работать как по обычной, «банковской» схеме, т.е. заемщик имеющий деньги на первый взнос по ипотеке, сразу получает кредит, так и по накопительной схеме, т.е. заемщик накапливает эту сумму на своем счете в кооперативе, и в конце срока накопления кредитуется на недостающую сумму, приобретая выбранную им недвижимость. В частности, на накопительные программы идут молодые семьи, молодые специалисты и работающие студенты. При этом, живя много месяцев в режиме накопления, они проверяют себя на возможность нормально жить, отчисляя ежемесячно определенную сумму из семейного бюджета. Это пригодится в будущем, когда нужно будет в течение многих лет жить, погашая полученный кредит.

Вдобавок, кредитные кооперативы, чтобы уменьшить расходы заемщика, работают по принципу «Одного окна», т.е. заемщик, не выходя из одной организации, получает полное обслуживание – финансовое, риэлтерское, юридическое и страховое.

В нашей стране сейчас готовится новый закон о стройсберкассах, благодаря которому наши сограждане могут накапливать собственные средства на необходимый по ипотеке взнос, а потом получить недостающую сумму в кредит с выгодной процентной ставкой (планируется 5-6% в рублях). Новый закон о стройсберкассах рождается не на голой почве. Туда закладывается практическая информация, получаемая из опыта успешно работающих кредитных кооперативов, которые уже используют такую методику для кредитования населения на покупку жилья.


Ньюсмейкер: Портал недвижимости Metrkv.ru — 13 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...